Tìm hiểu áp dụng Quyết định 79/QĐ-BXD về chi phí Quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng

Thảo luận trong 'Xác định dự toán xây dựng công trình' bắt đầu bởi Đấu thầu GXD, 24/2/17.

Lượt xem: 12.996

  1. Đấu thầu GXD

    Đấu thầu GXD Nhân viên Cty Giá Xây Dựng

    Tham gia ngày:
    16/7/07
    Bài viết:
    140
    Số lượt thích:
    34
    Điểm thành tích:
    18
    Ngày 15/02/2017, Bộ Xây dựng đã có Quyết định số 79/QĐ-BXD công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/03/2017 và thay thế Quyết định số 957-QĐ-BXD ngày 29/09/2009 của Bộ Xây dựng công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.

    Topic này được mở ra để trao đổi, thảo luận, tìm hiểu cách áp dụng, vận dụng QĐ79. Yêu cầu các thành viên khi tham gia: viết rõ ràng, đủ dấu tiếng Việt, hạn chế sai chính tả và viết tắt để tiện cho BQL diễn đàn biên tập, quản lý.

    Câu hỏi 1: Tại mục I.4 Quyết định 79/QĐ-BXD có quy định: "Trường hợp dự án được quản lý theo hình thức chủ đầu sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện năng lực để quản lý dự án, chi phí quản lý dự án xác định theo định mức và điều chỉnh với hệ số k=0,8". Như vậy, đoạn này được hiểu nếu Ban Quản lý dự án là Chủ đầu tư mà trực tiếp làm quản lý dự án thì nhân hệ số k=0,8?
    Trả lời:
    Không lẽ lại hiểu thế được. Vậy thì hơi khó cho Ban QLDA nhỉ, như vậy kiểm toán vào sẽ cắt hết. Đây chắc ý là các Chủ đầu tư như kiểu Sở, Viện có năng lực dùng đội ngũ của mình Quản lý dự án xây dựng trụ sở, văn phòng làm việc của mình thì áp dụng như vậy. GXD sẽ nghiên cứu tiếp, trao đổi với chuyên gia của Viện Kinh tế xây dựng để cập nhật lại tình huống này.

    Các bạn đặt câu hỏi tình huống theo mẫu trên để tiện biên tập nhé.
    Xin cảm ơn các bạn đã ủng hộ.
     

    Các file đính kèm:

    Kent Hero and Huonggianggxd like this.
  2. Đấu thầu GXD

    Đấu thầu GXD Nhân viên Cty Giá Xây Dựng

    Tham gia ngày:
    16/7/07
    Bài viết:
    140
    Số lượt thích:
    34
    Điểm thành tích:
    18
    Câu hỏi 2: Xin cho em biết 1 số điểm mới giỡ Quyết định số 79/QĐ-BXD và 957/QĐ-BXD

    Trả lời: Những điểm mới và khác giữa Quyết định số 79/QĐ-BXD với Quyết định số 957/QĐ-BXD

    1. Trong quyết định 79/QĐ-BXD bỏ chữ "tham khảo" mà ghi rõ là: Quyết định này để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng trong TMĐT, dự toán xây dựng công trình, xác định giá gói thầu và quản lý chi phí đầu tư xây dựng các dự án thuộc đối tượng áp dụng của NĐ số 32/2015/NĐ-CP

    2. Chi phí Quản lý dự án bổ sung hướng dẫn xác định cho dự toán gói thầu đối với trường hợp dự án được quản lý theo các gói thầu

    3. Nhìn chung trị số định mức tăng lên, điều này cho thấy chất xám của QLDA và Tư vấn được đánh giá cao hơn và phản ánh trượt giá..., tạo điều kiện nhiều hơn để yên tâm với nghề.

    4. Thay vì bảng định mức chi phí lập dự án đầu tư thì giờ có 2 bảng định mức chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và lập báo cáo nghiên cứu khả thi

    4. Chi phí lập BC KT-KT xác định theo định mức tối thiểu không nhỏ hơn 5.000.000 đồng (957 là 10.000.000 đồng). Xác định dựa trên Gxd+Gtb (chưa có GTGT) dự kiến theo Suất vốn đầu tư hoặc dữ liệu chi phí của DA tương tự

    5. Chi phí thiết kế xây dựng trong 79 tính theo chi phí xây dựng trong Tổng mức đầu tư được duyệt (thay vì dự toán của từng công trình trong 957) -> rất quan trọng

    6. Dự toán GXD sẽ phải ra bản 10.6 để cập nhật. Sheet QĐ957 huyền thoại sẽ được thay bằng sheet QĐ79

    7. ... GXD sẽ tiếp tục cập nhật, phổ biến cho anh/em. Hãy bookmark (đánh dấu topic này), tiền bạc hợp đồng cả đấy.
     
    HOANGLINHCKX, HaiDV, HuyenGXD and 8 others like this.
  3. hoangtuandts

    hoangtuandts Thành viên chính thức

    Tham gia ngày:
    12/11/13
    Bài viết:
    38
    Số lượt thích:
    25
    Điểm thành tích:
    18
    Câu hỏi 3 : QĐ 79 thay thế 957 ko có chi phí lập dự án đầu tư mà thay bằng chi phí báo cáo nghiên cứu khả thi phải ko ?
     
  4. Cao Nga

    Cao Nga Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    24/2/17
    Bài viết:
    1
    Số lượt thích:
    0
    Điểm thành tích:
    0



    Thầy phân tích rõ hơn mục 5 đi ạ
     
  5. Kent Hero

    Kent Hero Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    2/11/16
    Bài viết:
    1
    Số lượt thích:
    5
    Điểm thành tích:
    2
    Mình sưu tầm được file Excel "Toàn văn điểm mới định mức" này xin chia sẻ mọi người. Điểm đáng chú ý của bảng “toàn văn điểm mới định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng” đề cập đến các vấn đề sau đây:

    - Bảng số 1, Mục II, Phần I của Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 của Bộ Xây dựng.

    - Bảng số 1, Khoản 2 của Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình ban hành kèm theo Quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng.

    - So sánh sự khác biệt giữa định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng áp dụng trước ngày 01/3/2017 và thời điểm từ ngày 01/3/2017 trở đi (nêu ra % thay đổi) đối với 05 loại công trình sau đây:

    + Công trình dân dụng

    + Công trình công nghiệp

    + Công trình giao thông

    + Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn

    + Công trình hạ tầng kỹ thuật.
     

    Các file đính kèm:

  6. hoangtuandts

    hoangtuandts Thành viên chính thức

    Tham gia ngày:
    12/11/13
    Bài viết:
    38
    Số lượt thích:
    25
    Điểm thành tích:
    18
    Thống kê sơ bộ một số điểm mới như sau:

    1. Trong quyết định 79/QĐ-BXD bỏ chữ “tham khảo” mà ghi rõ là: Quyết định này để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng trong TMĐT, dự toán xây dựng công trình, xác định giá gói thầu và quản lý chi phí đầu tư xây dựng các dự án thuộc đối tượng áp dụng của NĐ số 32/2015/NĐ-CP
    2. Định mức chi phí Quản lý dự án có tỷ lệ % cao hơn so với quy định trước đây do được đánh giá cao hơn và phản ánh trượt giá…, tạo điều kiện nhiều hơn để yên tâm với nghề.
    3. Chi phí Lập B/c KTKT xác định theo định mức nhưng tối thiểu không nhỏ hơn 5 triệu đồng (trước đây là 10 triệu đồng) . Xác định dựa trên Gxd+Gtb (chưa có GTGT) dự kiến theo Suất vốn đầu tư hoặc dữ liệu chi phí của DA tương tự
    4. Thay vì bảng định mức chi phí lập dự án đầu tư thì giờ có 2 bảng định mức chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và lập báo cáo nghiên cứu khả thi
    5. Chi phí thiết kế xây dựng trong 79 tính theo chi phí xây dựng trong Tổng mức đầu tư được duyệt (thay vì dự toán của từng công trình trong 957) -> rất quan trọng
    6. Bỏ định mức chi phí Thẩm tra tính hiệu quả và tính khả thi của dự án đầu tư
    7. Bổ sung định mức chi phí Thẩm tra B/c NCTKC; B/c NCKT; B/c KTKT. Trong đó, định mức chi phí Thẩm tra B/c KTKT xác định trên cơ sở định mức chi phí thẩm tra thiết kế và định mức chi phí thẩm tra dự toán (điều chỉnh hệ số 1,2.
    8. Bổ sung định mức chi phí Lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu tư vấn
    9. Bổ sung định mức chi phí Giám sát công tác khảo sát xây dựng
    10. Bổ sung định mức chi phí Quy đổi vốn đầu tư xây dựng
    11. Thay đổi cách tính chi phí Quản lý trong bảng tổng hợp dự toán chi phí tư vấn (thay đổi theo biên độ)
    12. Thay đổi cách tính chi phí Khác trong bảng tổng hợp dự toán chi phí tư vấn = 6% (chi chuyên gia + chi quản lý)
    13. Chi phí Dự phòng trong bảng tổng hợp dự toán chi phí tư vấn tối đa ko quá 10% (trước đây cố định 10%)
    14. ..................
     
  7. linhkhanh92

    linhkhanh92 Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    18/1/17
    Bài viết:
    1
    Số lượt thích:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    E đọc xong mục 3 mà rớt nước mắt (...chất xám được đánh giá cao hơn...)
    Mục 5 chưa được hiểu rõ lắm, mong nhận được ý kiến giúp đỡ của các bác ạ
     
  8. nguyentheanh

    nguyentheanh Administrator Thành viên BQT

    Tham gia ngày:
    6/7/07
    Bài viết:
    1.432
    Số lượt thích:
    351
    Điểm thành tích:
    93
    Có 1 điểm thay đổi mà em thấy rất hợp lý là "Chi phí thiết kế xây dựng trong QĐ 79 tính theo chi phí xây dựng trong Tổng mức đầu tư được duyệt (thay vì dự toán của từng công trình trongQĐ 957)" . Vì trước khi bước vào thiết kế công trình thì nhà thầu tư vấn đã phải ký 1 cái hợp đồng trọn gói (giá trị HĐ được xác định theo chi phí XD trong TMĐT) mà sau khi hoàn thành đầy đủ công việc trong HĐ nhà thầu mới được nhận đầy đủ giá trị trong hợp đồng. Như vậy thì QĐ 79 đã giải quyết được mâu thuẫn của QĐ 957 với Hợp đồng trọn gói.

    Thực hiện theo QĐ 957 thì kể cả khi nhà thầu TV thiết kế có hoàn thành đầy đủ trách nhiệm của mình trong HĐ thì già trị thanh toán của họ sẽ khác so với giá trị trong HĐ vì chi phí XD trong dự toán công trình thay đổi so với trong TMĐT. Điều này là không phù hợp với quy định của HĐ trọn gói.
    Ý kiến của Mr Đàm Ngọc Chương.
     
  9. sonvanpham81

    sonvanpham81 Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    22/9/14
    Bài viết:
    1
    Số lượt thích:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Các bác cho em hỏi là định mức chi phí tỷ lệ phần trăm công bố từ bảng 5-14 nhân với chi phí XD trước thuế trong tổng mức đầu tư theo 79 thì cái định mức chi phí tỷ lệ phần trăm công bố từ bảng 5-14 được tính thế nào?
     
    Chỉnh sửa cuối: 2/3/17
  10. Đấu thầu GXD

    Đấu thầu GXD Nhân viên Cty Giá Xây Dựng

    Tham gia ngày:
    16/7/07
    Bài viết:
    140
    Số lượt thích:
    34
    Điểm thành tích:
    18
    Các bạn tham khảo video của Ths Vũ Ngọc Phương, Phòng GXD, Viện Kinh tế xây dựng - Bộ Xây dựng phân tích, so sánh những điểm khác giữa QĐ 79 và QĐ957 nhé. File tài liệu đính kèm bài viết.
     

    Các file đính kèm:

    ruby1407 thích bài này.
  11. lang81

    lang81 Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    26/11/14
    Bài viết:
    17
    Số lượt thích:
    3
    Điểm thành tích:
    3
    1 điểm khác về chi phí giám sát lắp đặt thiết bị:
    - Trong QĐ 957: Chi phí giám sát tính theo G trước thuế trong dự toán gói thầu được duyệt.
    - Trong QĐ 79: Chi phí giám sát tính theo G trước thuế trong dự toán xây dựng công trình được duyệt.

    Mình có 1 thắc mắc muốn hỏi là: Chi phí thiết bị bao gồm chi phí mua sắm thiết bị (bao gồm cả thiết bị phải gia công chế tạo) + chi phí đào tạo... + chi phí lắp đặt thiết bị.
    Ở tỉnh mình khi thẩm định, cơ quan thẩm định chỉ tính chi phí giám sát lắp đặt = ĐMTL* chi phí lắp đặt thiết bị và bỏ qua chi phí mua sắm, chi phí đào tạo...
    Như vậy có đúng ko?
     
    Chỉnh sửa cuối: 6/3/17
  12. chazo007

    chazo007 Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    3/12/14
    Bài viết:
    4
    Số lượt thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    Em có tình huống ntn, mong anh em giải đáp giúp:
    Em đang lập TMDT một khu sản xuất vật liệu xây dựng
    Có chi phí xây dưng bao gồm: công trình dân dụng công nghiệp: 54 tỷ, Hạ tầng kỹ thuật: 17.5 tỷ, thiết bị 10 tỷ
    Vậy chi phí QLDA theo quyết định 79 tra tỷ lệ % theo loại công trình nào, cách tính giá trị ntn?
    Mong anh em thảo luận cùng em.
     
  13. thinh kieu

    thinh kieu Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    10/6/17
    Bài viết:
    1
    Số lượt thích:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    kinh thưa các a chị. Em có một vấn đề xin ý kiến của a chị. e hiện tại đang phê duyệt một công trình chỉ yêu cầu lạp báo cáo kinh tế kỹ thuật, công tình này được phê duyệt năm 2016, nhưng chưa triển khai thi công, sau sáu tháng công trình được trình lại vào tháng 4 năm 2017. Vậy cho em hỏi chi phí tư vấn lập báo cáo kinh tế co được tính theo 79 mới không hay van chỉ lấy tỷ lệ theo 957 và chỉ thay báo giá cho phần xây dựng thôi ạ. em xin cám ơn
     
  14. nguyentheanh

    nguyentheanh Administrator Thành viên BQT

    Tham gia ngày:
    6/7/07
    Bài viết:
    1.432
    Số lượt thích:
    351
    Điểm thành tích:
    93
    - Quyết định số 79/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 15/02/2017, có hiệu lực từ 1/3/2017 và thay thế cho Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 của Bộ Xây dựng.
    - Quyết định số 79/QĐ-BXD áp dụng cho các dự án, công trình, gói thầu theo đối tượng áp dụng của Nghị định số 32/2015/NĐ-CP.
    Như vậy, nhiều khả năng công trình của @thinh kieu sẽ theo 79/QĐ-BXD. Tuy nhiên, nếu hợp đồng tư vấn đã ký trọn gói trước đó rồi thì việc điều chỉnh lại phải xem Nghị định số 37/2015/NĐ-CP và Thông tư số 07/2016/TT-BXD. Nhiều khả năng hợp đồng trọn gói rồi thì không được điều chỉnh trong phạm vi hợp đồng.
     
  15. Anhhh

    Anhhh Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    31/3/17
    Bài viết:
    1
    Số lượt thích:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Em đang có một thắc mắc ntn, mong mọi người giải quyết giúp, em cám ơn ạ:
    Trong mục II.7 của quyết định 79/QĐ-BXD có viết :
    "Chi phí điều chỉnh báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng xác định bằng dự toán theo hướng dẫn tại phụ lục kèm theo Quyết định này"
    1, Mọi người cho e hỏi là trường hợp khi báo cáo nghiên cứu khả thi, tiền khả thi được duyệt rồi nhưng lại phải điều chỉnh thì có được tính thêm chi phí điều chỉnh như trên không và chi phí điều chỉnh này áp dụng trong trường hợp nào ạ?
    2, Theo e hiểu là nếu tính chi phí điều chỉnh báo cáo NCKT, NCTKT, BCKT-KT thì nó được tính như cách xác định dự toán ở phu lục đúng không ạ?
     
  16. huynhtanlocst

    huynhtanlocst Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    16/7/17
    Bài viết:
    2
    Số lượt thích:
    2
    Điểm thành tích:
    2
    Tôi có một vấn đề sau
    Mục VI.1 - Phần II - QĐ79 như sau:
    "Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (công bố tại bảng số 17 trong Quyết định này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) của công trình trong tổng mức đầu tư được duyệt. Trường hợp công việc thiết kế thực hiện theo gói thầu thì chi phí thẩm tra thiết kế xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (công bố tại bảng số 17 của Quyết định này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong gói thầu được duyệt"

    - Câu hỏi 1: Xây dựng trong TMĐT và xây dựng của gói thấu sẽ khác nhau (trường hợp dự án có nhiều gói thầu), theo các bạn ta nên làm như thế nào ?
    - Câu hỏi 2: Trường hợp thiết kế 3 bước thì chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật và thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công xác định ra sao ? (Quyết định 79/QĐ-BXD chỉ hướng dẫn cho một lần thẩm tra thiết kế) & (theo Quyết định số 957 /QĐ-BXD thì chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công đối với công trình có yêu cầu thiết kế 3 bước xác định bằng 40% chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật)
     
  17. Phạm Xuân Chưởng

    Phạm Xuân Chưởng Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    15/8/17
    Bài viết:
    1
    Số lượt thích:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Tôi có 1 vướng mắc như sau cần các anh chị tư vấn giải quyết giúp đỡ: Cơ quan tôi đang thực hiện 1 dự án xây dựng nhà ở tập thể 5 tầng cho công nhân (nguồn vốn vay thương mại và các nguồn huy động hợp pháp khác của Công ty). Dự án gồm có:
    1. Nhà chính (gói 1)
    2. Hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (gói 2)

    .........
    Để lập dự toán gói thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình, công ty chúng tôi có 3 cách giải quyết như sau:
    cách 1: Bằng dự toán gói 1 (trước thuế)* tỉ lệ % nội suy tại bảng 22 quyết định 79 cho công trình dân dụng+ dự toán gói 2 (trước thuế)* tỉ lệ % nội suy tại bảng 22 quyết định 79 cho công trình hạ tầng kỹ thuật.....
    cách 2: Bằng (dự toán gói 1 trước thuế+ dự toán gói 2 trước thuế)* tỉ lệ % nội suy tại bảng 22 quyết định 79 cho công trình dân dụng.
    cách 3: Như cách 1 nhưng gói 2 lấy tỉ lệ % cho công trình công nghiệp.
    Vậy lập theo cách nào là đúng?
    Xin trân trọng cảm ơn!
     
  18. singuyencd

    singuyencd Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    16/12/16
    Bài viết:
    8
    Số lượt thích:
    3
    Điểm thành tích:
    2
    Các anh chị cho em hỏi: Trong phần mềm dự toán GXD thì ở bước Nghiên cứu lập báo cáo tiền khả thi và khả thi thì có thể tính chi phí kiểm toán, còn trong bước lập báo cáo kinh tế kỹ thuật thì không có chi phí kiểm toán. Vậy khi nào thì mình tính chi phí kiểm toán ạ, quy định ở văn bản nào ạ
     
  19. nguyentheanh

    nguyentheanh Administrator Thành viên BQT

    Tham gia ngày:
    6/7/07
    Bài viết:
    1.432
    Số lượt thích:
    351
    Điểm thành tích:
    93
    - Em xem Thông tư số 06/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về các nội dung của Tổng mức đầu tư và nội dung của dự toán công trình nhé
    - Ngoài ra, Dự toán GXD được lập trình chạy trên Excel để giải quyết được các vấn đề phổ biến, mỗi phiên bản lại được lập trình xử lý thêm các vấn đề mới. Trường hợp do yêu cầu cụ thể của công trình mà phần mềm chưa đáp ứng được, thì người lập dự toán có thể chèn thêm sheet, chèn thêm dòng, tạo các bảng tính riêng cho nội dung mình cần. Làm trên Excel để không bị cố định cứng là vì thế.
     

Chia sẻ trang này