BĐS Hà Nội Thị trường bất động sản Úc năm 2018: Mua càng sớm lãi càng nhiều

Thảo luận trong 'Cần Mua, Cần Tư vấn về Bất Động Sản' bắt đầu bởi bobolotte, 14/11/17.

Lượt xem: 17

  1. bobolotte

    bobolotte Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    30/10/17
    Bài viết:
    2
    Số lượt thích:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Người Việt ưa chuộng bất động sản Úc chỉ sau Mỹ, và với đà tăng trưởng không ngừng của thị trường địa ốc này thì việc càng mua sớm sẽ càng được hưởng lợi về giá.

    [​IMG]

    Cơn sốt người Việt mua nhà ở Úc

    Thống kê từ Ủy ban kiểm soát đầu tư nước ngoài (FIRB) cho thấy người Việt ngày càng sở hữu nhiều bất động sản ở Úc, chủ yếu tập trung ở Melbourne - thành phố được đánh giá đáng sống nhất thế giới và toàn nước Úc 7 năm liên tiếp, đồng thời là nơi tập trung đông người Việt nhất. Thống kê ở các thành phố lớn khác cũng vậy khi có tới gần 40% cư dân là người nhập cư và một phần không nhỏ đến từ Việt Nam.

    Mục đích mua nhà hay bất động sản rất đa dạng. Nhiều gia đình có con du học Úc sau đó ở lại nên tìm cách mua nhà định cư, có người lại mua theo dạng căn nhà thứ hai song song với nhà tại Việt Nam, nhưng phần lớn mua để đầu tư nhằm cho thuê lại hoặc vừa ở vừa cho thuê phòng trống nhằm kiếm lợi nhuận trong khi vẫn sở hữu nhà và hưởng giá trị nhà đất tăng lên không ngừng.

    Nhưng dù với bất kì mục đích nào thì người mua, kể cả người Việt, đều rất chú ý đến vị trí căn nhà và khả năng sinh lời và tăng trưởng của nhà đất khu vực đó. Theo lẽ đó, hầu hết mọi người muốn mua nhà ở gần trung tâm thành phố (CBD) để thuận tiện cho việc học tập, làm việc hoặc các nhu cầu di chuyển khác; hoặc mua nhà ở các khu vực được chính quyền ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng nhằm giãn dân; hoặc mua ở các vùng ngoại ô thanh bình ôn hòa...

    Người Việt chủ yếu quan tâm đến bất động sản các khu vực cận ngoại ô Melbourne với mức giá trung bình khoảng 550.000 - 700.000 AUD/căn tùy khu vực và điều kiện hạ tầng... Với tốc độ tăng trưởng này, nếu quý vị mua một căn nhà trị giá 600.000 AUD ở thời điểm hiện tại thì cuối năm sau căn nhà của quý vị sẽ trị giá khoảng 696.000 - 722.000 AUD.

    Thị trường bất động sản Úc năm 2018 - mua càng sớm càng hưởng lợi nhiều

    Thị trường bất động sản Úc hiện nay có sự minh bạch đứng đầu thế giới, vượt Anh vào năm 2016 sau khi Anh rời khỏi EU. Giá bất động sản ở Úc hiện đang tăng nhanh, đặc biệt ở hai thành phố thủ phủ quan trọng nhất là Sydney và Melbourne, trung bình mỗi năm tăng từ 7 - 10% trong gần 100 năm qua.

    Thị trường bất động sản Melbourne được đánh giá sôi động và có tiềm năng tăng trưởng lớn. Với những chính sách thu hút đầu tư nước ngoài hợp lý và minh bạch từ chính quyền trung ương cùng tiểu bang, an sinh xã hội tốt, điều kiện chăm sóc y tế, chất lượng giáo dục và cơ hội việc làm... hàng đầu nước Úc nên Melbourne ngày càng thu hút làn sóng nhập cư lẫn xu hướng di dân trong nước.

    Ngược lại, không chỉ riêng người Việt, tổng thể nhu cầu tìm hiểu mua nhà ở Sydney đang ngày càng giảm dần. Nguyên nhân điều này bởi thị trường nhà đất và kinh tế của thành phố cảng này ngày càng bị "Trung Quốc hóa", vừa khiến giá nhà đất dội lên quá cao so với giá trị thật vốn có trong khi nhà bị người Trung Quốc mua xong bỏ trống, vừa khiến cuộc sống nơi đây ngày càng xô bồ, bon chen và các chính sách công ngày càng bị lơ là...
     

Chia sẻ trang này