Khái niệm và nội dung của Tổng mức đầu tư

Thảo luận trong 'Lập và thẩm tra Tổng mức đầu tư dự án' bắt đầu bởi nguyentheanh, 5/2/15.

Lượt xem: 2.563

  1. nguyentheanh

    nguyentheanh Administrator Thành viên BQT

    Tham gia ngày:
    6/7/07
    Bài viết:
    1.334
    Số lượt thích:
    166
    Điểm thành tích:
    73
    Tổng mức đầu tư xây dựng là toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng của dự án được xác định phù hợp với thiết kế cơ sở và các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

    Tổng mức đầu tư xây dựng gồm 7 nội dung chi phí:
    1) Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nếu có);
    2) Chi phí xây dựng;
    3) Chi phí thiết bị;
    4) Chi phí quản lý dự án;
    5) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng;
    6) Chi phí khác và
    7) Chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh và trượt giá.

    Đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng là dự toán xây dựng công trình và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có).

    Thực chất Tổng mức đầu tư xây dựng cũng là 1 loại dự toán, chẳng qua được lập ở giai đoạn lập dự án, xác định cho cả dự án xây dựng, khi mà số liệu còn chưa đầy đủ, mức độ sai số lớn.
     
    Khuynh.ksxd thích bài này.
  2. Đinh Lăng

    Đinh Lăng Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    21/8/15
    Bài viết:
    2
    Số lượt thích:
    3
    Điểm thành tích:
    0
    Thưa Thầy cho em hỏi chút! thực tế có mấy cách lập Tổng mức đầu tư dự án? Dùng phần mềm hay làm cách nào để lập Tổng mức này bài bản nhất?
     
    nguyentheanh thích bài này.
  3. nguyentheanh

    nguyentheanh Administrator Thành viên BQT

    Tham gia ngày:
    6/7/07
    Bài viết:
    1.334
    Số lượt thích:
    166
    Điểm thành tích:
    73
    Theo Nghị định số 32/2015/NĐ-CP và Thông tư số 06/2016/TT-BXD thì có 4 Phương pháp xác định Tổng mức đầu tư.

    - Dùng Dự toán GXD chạy các nội dung của dự toán tương tự với Tổng mức đầu tư.
    - Do Dự toán GXD chạy trên Excel nên em có thể chèn thêm các sheet, tạo thêm các bảng tính mà tính đủ cho Tổng mức đầu tư.
    - Hiện tại ở Việt Nam chỉ có GXD JSC đang phát triển phần mềm Dự án GXD để lập Tổng mức đầu tư bài bản nhất. Tuy nhiên, phần mềm này chưa phát hành.
     
  4. hoangtuandts

    hoangtuandts Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    12/11/13
    Bài viết:
    12
    Số lượt thích:
    5
    Điểm thành tích:
    3
    1. Xác định từ khối lượng xây dựng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác của dự án
    2. Xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình
    3. Xác định từ dữ liệu về chi phí các công trình tương tự đã hoặc đang thực hiện
    4. Kết hợp các phương pháp 1,2,3
    Phần mềm là công cụ để lập cho nhanh, bài bản nhất thì phải đúng theo Luật. Làm thủ công thì chỉ cần giấy và bút, hiện đại hơn dùng Exel, hiện đại hơn nữa có các phần mềm để xác định.
     
    nguyentheanh thích bài này.

Chia sẻ trang này