Lớp Quản lý chất lượng GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online
Lớp Đo bóc, lập Dự toán
LH: Ms.Thu An 0975.381.900
Kích để đăng kí qua mạng
Lớp Dự toán dự thầu, đấu thầu
LH: Ms.Thanh Mai: 0974.889.500
Kích vào đây đăng kí học
Lớp Thanh quyết toán GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online

Cách xây dựng đơn giá đất cho thuê

ongtamokhong

Guest
#1
Xin lỗi các bạn nhé. Mình hiện đang được giao làm chủ đầu tư một cụm công nghiệp nhưng phải huy động vốn (Cơ quan mình là đơn vị sự nghiệp). Theo quy chế quản lý cụm công nghiệp ban nhành theo QĐ 105 của TTg, đơn vị mình phải xây dựng khung giá cho thuê đất công nghiệp. Theo mình biết, hiện nay không tách riêng tiền CSHT và tiền thuê đất, vậy cơ cấu giá thành đất cho thuê áp dụng theo văn bản nào, cách tính toán ra sao. Bạn nào biết chỉ giáo giùm. Ngoài ra, bạn nào có kinh nghiệm xây dựng phương án huy động vốn đầu tư hạ tầng giúp mình với hoặc nếu phải thuê tư vấn thì mình phải thuê ai?
 

binhnvhp

Guest
#2
Bạn tham khảo:
Nghị định 142/2005/NĐ-CP V/v: Về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Thông tư 145/2007/TT-BTC Xác định giá đất, Khung giá đất các loại.
- Nguồn thu (DT) thì chỉ có nguồn thu từ tiền cho thuê đất là chính, còn tiền 20% Vốn chủ đầu tư, và nguồn vốn khác (góp vốn).
- Bạn phân kỳ đầu tư ra để phù hợp với tiến độ thu tiền thuê đất, để nguồn vốn có thể bù trừ được hết nguồn chi
- Phân kỳ tốt để giảm lãi vay vốn đầu tư và cân đối được với Nguồn thu
Mình có một số ý kiến nhỏ như vậy.

Chúc bạn thành công!
 

whitedream102

Guest
#3
Bác trả lời thế chưa đúng. 2 cái ND đó thì là giá thuê đất ở và thuê đất phi nông nghiệp. Đất công nghiệp thì sẽ khác đấy bác ạ..
Lấy theo giá đất đấy mà bác cho thuê thì toi....