Lớp Quản lý chất lượng GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online
Lớp Đo bóc, lập Dự toán
LH: Ms.Thu An 0975.381.900
Kích để đăng kí qua mạng
Lớp Dự toán dự thầu, đấu thầu
LH: Ms.Thanh Mai: 0974.889.500
Kích vào đây đăng kí học
Lớp Thanh quyết toán GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online

Các bài hỏi/đáp về hệ số điều chỉnh chi phí nhân công, máy thi công qua các thời kỳ

GXD JSC

Công ty CP Giá Xây Dựng
#1
Hệ số điều chỉnh chi phí nhân công,máy thi công

Tôi muốn hỏi về hệ số điều chỉnh chi phí nhân công, máy thi công. Khi lập dự toán theo đơn giá XDCB của địa phương. Sau khi tính được chi phí nhân công theo đơn giá tỉnh thi cần điều chỉnh cho phù hợp với mức lương quy định hiện nay, ngoài hệ số ở Thông tư 03 của BXD còn có hệ số gì nữa, ở văn bản nào? Thời điểm bài viết này Thông tư 16/2005/TT-BXD còn có hiệu lực ko?
Cám ơn nhiều nhé!
Phải có thông tin cụ thể về công trình, địa điểm xây dựng thì mới có câu trả lời chính xác cho toàn bộ các vấn đề bạn hỏi. Nên tôi trả lời về nguyên tắc:
1- Hệ số điều chỉnh chi phí nhân công, máy phụ thuộc các yếu tố sau:
- Loại công trình - nhóm lương được sử dụng, chế độ chính sách liên quan. Bạn phải xác định loại hình công trình (xây dựng, lắp đặt, khảo sát, quy hoạch...; xây mới hay sửa chữa; xây dựng đường hay cầu...thì mới biết áp dụng hệ số nào cho đúng).

- Đơn giá áp dụng (Để biết mức LTT là bao nhiêu, mức phụ cấp đã áp dụng để tính đơn giá, ca máy sử dụng, giá nhiên liệu - năng lượng, hệ số chuyển đổi nhóm)

- Thời điểm lập dự toán (Để áp dụng các văn bản hướng dẫn điều chỉnh dự toán phù hợp)
- Địa điểm xây dựng công trình và các thông tin liên quan khác (để tính bổ sung các khoản phụ cấp, hệ số khác chưa tính trong đơn giá).

Giả sử bộ đơn giá mà bạn đang áp dụng được lập tại thời điểm đầu năm 2006 (mức LTT=350.000đ/th) thì bạn điều chỉnh theo Thông tư 07/2006/TT-BXD (đưa lên mức LTT 450.000đ) và điều chỉnh theo TT03/2008 (lương tối thiểu 540.000đ, 580.000, 620.000).

2- Tại thời điểm bài viết này thì Thông tư 16/2005/TT-BXD vẫn còn hiệu lực.
 

Quyết toán GXD

Công ty CP Giá Xây Dựng
#2
Hệ số

Theo mình bạn nên bám vào hướng dẫn của Sở XD và UBND của tỉnh bạn đang tính dự toán. Hai hệ số trên bạn theo Thông tư 03/2008/TT-BXD, tuy nhiên tùy vào từng địa phương lập đơn giá của địa phương ấy tại thời điểm mức lương bao nhiêu mà sẽ có 1 Quyết định riêng ban hành qui định về hai hệ số trên theo Thông tư 03.

Ví dụ bạn lập dự toán theo đơn giá tại QĐ 104 ở HCM, thì UBND Tp.HCM có quyết định 38/2008/QĐ-UBND quy định hệ số nhân công là 1,772 và hệ số ca máy là 1,176 áp dụng theo TT03.

Nếu UBND chưa ra quyết định quy định về điều này bạn lấy theo TT03. Ngoài ra theo cá nhân tôi vẫn có thể tính ra được hệ số trên. Bạn đọc kỹ TT03 sẽ rõ.

Chúc thành công!
 

nguyentheanh

Administrator
Thành viên BQT
#3
Cho em hỏi: Em có một dự toán lập vào tháng 11/2007, trong đo em thấy điều chỉnh nhân công nhân thêm hệ số 1,062. Vậy hệ số 1,062 là theo văn bản nào? Em xin chân thành cám ơn.
Hệ số mà bạn hỏi ở trên là hệ số điều chỉnh từ lương nhóm I sang lương nhóm II.
Đơn giá địa phương bạn tra trong phần mềm để lập dự toán đang tính theo lương nhóm I nhưng công trình của bạn thuộc nhóm II vì vậy khi tính chi phí nhân công sẽ được nhân thêm hệ số này. Bạn có thể tìm thấy hệ số này ở mấy trang thuyết minh ở đầu quyển đơn giá xây dựng công trình do địa phương nơi xây dựng công trình bạn đang lập dự toán.

Hệ số này thường được tính tương đối bằng cách lấy lương nhân công 3,5/7 nhóm II chia cho lương nhân công 3,5/7 nhóm I. Trước kia theo Thông tư 07/2003/TT-BXD thì hệ số điều chỉnh này là 1,066. Sau tính lại theo thang bảng lương 205 thì bằng 1,062.

Cụ thể hệ số 1,062=3,363/3,167. Trong đó 3,363 là hn2; 3,167 là hn1 theo TT 07/2003/TT-BXD ngày 17/6/2003 thì h1n tính như sau:

h1n=1.26Ki3.5 + 0.2

Trong đó Ki3.5 là nhân công bậc 3.5 của từng nhóm lương. Vì vậy:
Nhóm 1: h1n=1.26*2.355+0.2=3.16730 làm tròn 3.167
Nhóm 2: h1n=1.26*2.51+0.2=3.36260 làm tròn 3.363
Nhóm 3: h1n=1.26*2.785+0.2=3.70910 làm tròn 3.709

Tương tự bạn có thể tính ra h2n tương ứng nhóm lương theo CT:
h2n=(1.26*Ki3.5 + 0.2)/Ki3.5 sẽ được:
h2n nhóm 1=1.345
h2n nhóm 2=1.340
h2n nhóm 3=1.332

Ghi chú: 1.26 gồm (100% lương cơ bản và 10% pc không ÔĐSX, 12% lễ tết phép, 4% khoán trực tiếp). Nếu không tính 10% không ÔĐSX (theo NĐ 205/2004/NĐ-CP như HN, TP HCM, ...) thì hệ số sẽ khác.
 

nguyenthaianh

Thành viên mới
#4
Cho mình hỏi một chút, mình đọc một dự toán công trình tỉnh Thái Nguyên, trong đó NC=b1*(1+0.4/3.167)*1.2 và M=c1*(1+0.4/3.167*0.04)*1.08.
- Với nhân công thì mình hiểu công thức này:
+ Hệ số hn1 = 3.167.
+ Hệ số 0.4 bao gồm 0.2 phụ cấp lưu động (theo tt05/2005), 0.2 hệ số phụ cấp khu vực (tt 11/2005).
+ KđcNC =1.2, KđcMTC=1.08
- Còn với máy thi công mình không hiểu, nhờ các bạn giải đáp hệ số còn lại?
Theo tôi, trong công thức tính các hệ số của chi phí máy ở trên, cái hệ số 0,04 là tỷ lệ chi phí nhân công lái máy trong đơn giá ca máy. Chắc mục đích cuả người tính là để bổ sung thêm các khoản phụ cấp tiền lương cho bộ phận nhân công lái máy.
Tuy nhiên, việc đưa ra được hệ số 0,04 bằng cách nào thì hoặc là bạn phải hỏi người lập hoặc là bạn phải có tổng hao phí ca máy của từng loại máy để tính ra tổng tiền lương thợ lái máy trong tổng chi phí máy, từ đó tính ra được hệ số.
Nếu bạn là cơ quan thẩm tra hoặc thẩm định thì phải gọi người lập dự toán lên giải trình.
 

Dự án GXD

Dùng là thích, kích là sướng
#5
Cho mình hỏi: Công trình ở TP Hà Nội, trong dự toán [FONT=.VnArial][/FONT]Chi phí nhân công = B* 1,286*1,2 & Chi phí MTC = C*1,05*1,08 các biểu thức này hiểu như thế nào cho đúng?[FONT=.VnArial][/FONT]
+ Hệ số 1,286 là hệ số điều chỉnh nhân công xây dựng từ mức lương tối thiểu 290.000 đ lên 450.000 đ.
+ Hệ số 1,2 là hệ số điều chỉnh nhân công xây dựng từ mức lương tối thiểu 450.000 đ lên 540.000 đ
+ Vậy hệ số điều chỉnh nhân công từ mức lương tối thiểu là 290.000 đ lên mức lương tối thiều là 540.000 đ sẽ là: 1,286*1,2
 

nguyenthaianh

Thành viên mới
#6
Chủ đề này là tuyển tập các hỏi/đáp được biên tập lại từ diễn đàn giaxaydung.vn. Các bạn đang làm dự toán, điều chỉnh chi phí, thanh quyết toán công trình, các nhà nghiên cứu, soạn thảo văn bản hướng dẫn điều chỉnh dự toán và những ai quan tâm có thể tham khảo tốt.

Chú ý: Các bạn để ý ngày tháng đăng bài ở thanh ngang phía trên bên trái, trên nick người viết để đặt mình vào chế độ, chính sách tương ứng với thời điểm đó.

Em mới vào nghề nên vẫn còn bỡ ngỡ, mong mọi người giúp đỡ.

Em chưa hiểu cách tính các hệ số nhân công, máy thi công lắm, điều chỉnh các hệ số này, mong được chỉ dẫn thêm. Từng loại hệ số một, ví dụ như hệ số nhân công (thay đổi tiền lương, nhóm lương, phụ cấp), em hiểu cách tính như thế nào, nhưng áp dụng vào một địa điểm nào đó thì lại chưa hiểu. Xin cho em một ví dụ cho dễ hiểu nhé!
Và chỉ cho em cách tra đơn giá của một tỉnh, điều chỉnh giá đó theo thông tư 03, 09 như thế nào?
Xin cảm ơn các bác, mong các bác giúp em với, em mà không làm được chắc em bị đuổi việc mất. hic hic...:(:(:(
Trước tiên bạn muốn làm phải tìm hiểu các Thông tư hướng dẫn trên địa bàn mà mình muốn lập dự toán, còn phải xem bộ đơn giá bạn đang áp dụng là đơn giá 2006 hay là bộ đơn giá 2008 của tỉnh (bạn đang làm dự toán của công trình) ban hành
+ Bạn tìm văn bản hướng dẫn điều chỉnh dự toán (hoặc hệ số điều chỉnh chi phí nhân công, máy trong dự toán công trình).
+ Điều chỉnh nhân công máy theo kiểu tách khối lượng của đơn vị thi công từ ngày 01/01/hàng năm là được điều chỉnh nhân công mới (VD Theo TT03/2008; TT05/2009; Nghị định 97/NĐ-CP ...)
Ngoài ra, khi hỏi bạn nên nói rõ đang lập dự toán công trình ở Tỉnh nào thì mới giúp nhanh được.

Bạn cũng có thể tham khảo ý kiến sau:
- Hệ số điều chỉnh nhân công là do thay đổi mức lương tối thiếu
hệ số k= mức lương tối thiểu điều chỉnh (LTT mới)/ mức lương tối thiểu đang áp dụng (LTT cũ).
- Hệ số máy cũng điều chỉnh do thay đổi mức lương tối thiểu, nhưng theo phương pháp bình quân số gia quyền. Vấn đề này chưa ái nói rõ, bạn phải nghiên cứu thêm môn kinh tế xây dựng. Tuy nhiên, có một nghịch lý là bạn có tính ra thì những người tham gia vào quá trình thẩm tra, thẩm định chưa chắc đã công nhận. Vì vậy, người ta thường chờ văn bản hướng dẫn có tính sẵn các hệ số này của cơ quan có thẩm quyển (SXD, UBND) để áp dụng.
 

levinhxd

Guest
#7
Khi bạn sử dụng một phần mềm hoặc Cuốn định mức, đơn giá để lập dự toán một hạng mục công trình thì trước hết bạn phải hình dung thế này:
- Định mức là của bộ XD ban hành, công bố thống nhất chung trên toàn quốc
- Đơn giá là do UBND tỉnh ban hành, công bố theo một thời điểm nhất định trước đó.
- Ta sẽ dùng các thông tư, văn bản hướng dẫn nào để điều chỉnh dự toán cho phù hợp với thời điểm hiện tại
Khi đó bạn cần tìm hiểu kỹ những điều sau:
- Dự toán mà bạn đang lập cần sử dụng định mức nào của NN, và lưu ý nên sử dụng định mức được công bố mới nhất của Bộ xây dựng
- Đơn giá mà bạn áp dụng là của Tỉnh nào (tất nhiên phải phù hợp với công trình bạn đang lập nằm ở đâu), Đơn giá đó xây dựng dựa trên mức lương tối thiểu là bao nhiêu? Cái này rất quan trọng vì mức lương thì thay đổi thường xuyên, và Bộ XD hay từng địa phương sẽ có từng công văn cụ thể để điều chỉnh dự toán phù hợp với mức lương mới!
Vậy bạn cần điều chỉnh những khoản chi phí nào?
1. Vật liệu: Chắc chắn rồi! Tuy nhiên trong dự toán người ta điều chỉnh giá vật liệu bằng một khoản chi phí gọi là chênh lệch vật liệu! Bạn đã học lập dự toán thì có thể hiểu chênh lệch vật liệu là gì và tính như thế nào!
Ngoài ra từng địa phương sẽ có những hệ số điều chỉnh giá vật liệu do điều kiện vận chuyển (nếu trong thông báo giá địa phương đó chỉ tính đến trung tâm Thành phố mà chưa tính đến chi phí vận chuyển đến các vùng xa trung tâm), bạn tham khảo ví dụ kèm dưới đây
2. Nhân công: Điều chỉnh tùy theo các điều kiện sau đây:
- Mức lương thời điểm bạn lập dự toán thay đổi so với thời điểm đơn giá tỉnh (TP) đó ban hành
Ví dụ: Lương tối thiểu theo đơn giá của TP Hà Nội là 450.000 đ, tuy nhiên hiện nay đã thay đổi lên 800.000 đ (vùng 1), 740.000 (vùng 2), 690.000 (vùng 3)
Vậy hệ số điều chỉnh nhân công lần lượt cho các vùng là
Vùng 1: 1,78, Vùng 2: 1,64, Vùng 3: 1,58 (Tham khảo quyết định 57/2008/QĐ-UNBD của UBND Thành phố Hà Nội ngày 22/12/2008)
- Các hệ số điều chỉnh nhân công khác như phụ cấp khu vực, điều chỉnh mức lương giữa nhân công nhóm I, II, III, IV v…
Các hệ số điều chỉnh này tùy theo quy định riêng của từng tỉnh hoặc tham khảo tính toán từ các thông tư từ trước đến nay, đặc biệt về hệ số phụ cấp khu vực được thảo luận rất nhiều trên các topic của diễn đàn này!
(Tham khảo thêm Nghị định 205/2004/ND-CP của Chính Phủ năm 2004 về quy định thang lương, bảng lương; Thông tư 11/2005 của Liên bộ về hướng dẫn thực hiện chế độ phụ cấp khu vực)
3. Máy thi công:
- Điều chính khi lương tối thiểu thay đổi
Ví dụ: với Hà Nội hiện nay, mức điều chỉnh chi phí máy thi công hiện nay lần lượt là
Vùng 1: 1,15, Vùng 2: 1,13, Vùng 3: 1,11 (Tham khảo quyết định 57/2008/QĐ-UNBD của UBND Thành phố Hà Nội ngày 22/12/2008)
- Điều chỉnh khi có biến động của giá nhiên liệu, năng lượng
- Điều chỉnh do các điều kiện thi công khó khăn hoặc vùng núi, hải đảo, nước mặn (tham khảo thông tư 05/2007 của Bộ xây dựng)
Bên cạnh đó còn các hệ số điều chỉnh chi phí chung (tham khảo thông tư 05.2007 của BXD nhé)

Trong ví dụ tính toán một công trình đường giao thông tôi gửi kèm sau đây, đơn giá sử dụng đơn giá tỉnh Hà Tây cũ, mức lương tối thiểu khi UBND tỉnh lập và ban hành đơn giá là 350.000 đ, như vậy lập cho thời điểm đầu năm 2008 sẽ phải sử dụng cả thông tư 07/2006 và 03/2008 của Bộ xây dựng để điều chỉnh chi phí nhân công và máy thi công. Hệ số vật liệu điều chỉnh 1,006 do nơi thi công thuộc vùng được điều chỉnh giá vật liệu. Hệ số 1,062 là điều chỉnh giữa nhóm nhân công II (công trình giao thông) so với nhóm nhân công I (được xây dựng trong đơn giá)
 

Attachments

Dự án GXD

Dùng là thích, kích là sướng
#8
Em xin chào mọi người, mọi người có thể giúp em giải thích các hệ số trong công thức điều chỉnh hệ số nhân công, máy thi công công trình xây lắp đường dây tại Cẩm Phả - Quảng Ninh được không?. Em chân thành cám ơn!
Hệ số được điều chỉnh theo mức lương mới, dự toán được lập tháng 2.2009:
NC=nc*(1+(1+0.5)/3.709)*2.554
MTC=1.439
Tôi cũng làm nhiều công trình ở Cẩm Phả rồi nhưng ko sử dụng hệ số nào như của bạn cả. Ở Cẩm Phả hệ số khu vực cao nhất là ở phường Mông Dương nhưng cũng chỉ là 0.4 thôi. Nếu công trình của bạn ng làm đã tính theo được lương tối thiểu mới nhất thì chưa có căn cứ vì chưa có văn bản hướng dẫn của Bộ XD và sở XD tỉnh QN bạn.
Bạn tìm cách liên lạc với người lập dự toán công trình đó và hỏi xem các hệ số đấy là dựa vào đâu.
 

Dự án GXD

Dùng là thích, kích là sướng
#9
Trong ví dụ tính toán một công trình đường giao thông tôi gửi kèm sau đây, đơn giá sử dụng đơn giá tỉnh Hà Tây cũ, mức lương tối thiểu khi UBND tỉnh lập và ban hành đơn giá là 350.000 đ, như vậy lập cho thời điểm đầu năm 2008 sẽ phải sử dụng cả thông tư 07/2006 và 03/2008 của Bộ xây dựng để điều chỉnh chi phí nhân công và máy thi công. Hệ số vật liệu điều chỉnh 1,006 do nơi thi công thuộc vùng được điều chỉnh giá vật liệu. Hệ số 1,062 là điều chỉnh giữa nhóm nhân công II (công trình giao thông) so với nhóm nhân công I (được xây dựng trong đơn giá) Kích để tải file đính kèm, bấm nút Cảm ơn tác giả đã gửi tài liệu chia sẻ
Duong tam phuc vu thi cong.xls (210.5 KB, 102 lần tải)
Cảm ơn anh levinhxd đã viết một bài rất hay và bổ ích.Trong tài liệu mà anh cung cấp,cho em hỏi: Anh có tính
Hệ số nhân công = 1,2*450/350*1.062 Vậy hệ số 1,2 ở đây là gì?
Hệ số máy thi công = 1,08*1,05 Vậy hai hệ số này là gì?
 

DutoanGXD10

Phần mềm thế hệ mới
#10
Cảm ơn anh levinhxd đã viết một bài rất hay và bổ ích.Trong tài liệu mà anh cung cấp,cho em hỏi: Anh có tính
Hệ số nhân công = 1,2*450/350*1.062 Vậy hệ số 1,2 ở đây là gì?
Hệ số máy thi công = 1,08*1,05 Vậy hai hệ số này là gì?
Xin giải thích thắc mắc của bạn dùm Levinhxd nhé

Hệ số nhân công = 1,2*450/350*1.062
Hệ số 1.2 ở đây là điều chỉnh nhân công từ 450.000 thành 540.000

Hệ số máy thi công = 1,08*1,05
Hệ số 1.05 là điều chỉnh máy thi công theo TT 07/2006/TT-BXD từ mức lương tối thiểu 350.000đ thành 450.000đ
Hệ số 1.08 là điều chỉnh máy thi công theo TT 03/2008/TT-BXD từ mức lương tối thiểu 450.000đ thành 540.000đ

em đang tập làm dự toán nên cũng chưa nắm rõ hết quy trình và các thông số trên bảng dự toán. trên bảng dự toán em thấy có một thông số mà em đã tìm hiểu rất nhiều qua các tài liệu nhưng vẫn chưa hiểu thông số đó được áp dụng từ đâu ra ví dụ như sau: CPNC=1,2*25.000.000 CPMTC=1.67*30.000.000, và em còn thấy ở mỗi công trình mỗi tỉnh thì hệ số này lại khác nhau nữa. Có ai giải thích dùm em được ko và cho em biết khi lập dự toán công trình thì thường áp dụng hệ số này như thế nào. Cảm ơn các anh nhiểu
Việc cách lập các hệ số thì trên diễn đàn giaxaydung.vn đã có nhiều bài viết hướng dẫn. Bạn tìm kiếm và tham khảo. Còn hai hệ số của bạn thì mình có ý kiến như sau:
CPNC=1,2*25.000.000 thì 1,2 là hệ số điều chỉnh (tăng nhân công từ 450k lên 540k), 25.000.000: chi phí nhân công trực tiếp theo đơn giá (chưa điều chỉnh).

CPMTC=1.67*30.000.000 thì 1,67 hệ số điều chỉnh CP máy thi công (điều chỉnh chi phí máy 1,67 =1,55*1,08). Còn 20 triệu là chi phí máy thi công trực tiếp theo đơn giá (chưa điều chỉnh)

Ngoài ra, trong nhiều trường hợp có thể các hệ số 1,2; 1,67 đóng vài trò là các hệ số được xác định để điều chỉnh chi phí nhân công và bù trượt giá nhiên liệu cho máy thi công (chỉ số giá xây dựng) do A và B tự xác định nên mỗi công trình có mỗi hệ số khác nhau như bạn nói.
 

levinhxd

Guest
#11
Em mới chập chững làm dự toán
nên em muốn hỏi các anh chị các hệ số trong biểu thức dưới đây có ý nghĩa j vậy?(Đây là dự toán về chế tạo máy). Ai biết chỉ dùm em nha!
Kvl = 1,015*1,055*1,055*1,05
Knc = 4,32*1,015*1,055*1,055*1,05
Kmtc = 1,55*1,015*1,055*1,055*1,05
Bạn xem kỹ đây là tính chi phí VL, nhân công, máy thi công trực tiếp hoặc đã bao gồm các khoản chi phí đuôi nhé (đuôi gồm: trực tiếp phí khác, chi phí chung, lợi nhuận chịu thuế tính trước, thuế VAT vv..)
Tôi đã nghiên cứu các hệ số của bạn mất một buổi, chỉ có thể xảy ra trường hợp này:
4,32: Hệ số điều chỉnh CP nhân công từ mức lương 144k lên 450k (tham khảo thông tư 07/2006/TT-BXD năm 2006)
1,55: hệ số điều chỉnh CP máy thi công từ mức lương 144k lên 450k (tham khảo thông tư 07/2006/TT-BXD năm 2006)
1,015: chi phí trực tiếp khác (1,5% - thông tư 05/2007/TT-BXD)
1,055: chi phí chung (5,5% - thông tư 05/2007/TT-BXD)
1,055: lãi chịu thuế tính trước (5,5% - thông tư 05/2007/TT-BXD)
1,05: Có thể là thuế VAT!
Bạn tham khảo kỹ nhé!
 

nguyentheanh

Administrator
Thành viên BQT
#12
Tôi đang làm quyết toán dự án thuộc địa bàn TT Trạm Trôi - Hoài Đức về hạng mục đường giao thông. Theo hồ sơ đã thẩm tra của CĐT, trong bảng THKP các hệ số VL, NC, MTC lần lượt là: VL: 1.00, NC: 1.062*1.29, MTC: 1.067

Hồ sơ đã thẩm tra của CĐT được lập vào cuối năm 2008. Sau khi mình thi công xong là đến hết tháng 1/2009 và làm quyết toán với các hệ số áp dụng theo QĐ 57/BXD/22-12-2008 như sau: VL: 1.02, NC: 1.062*1.64, MTC: 1.05*1.13

Bên CĐT sau khi kiểm tra và có nhận xét rằng:" nếu đã theo QĐ 57/BXD/22-12-2008 thì: VL: 1, NC:1.64, MTC: 1.13
Vậy xin hỏi các bạn ai đúng, ai sai? Mong các bạn giải thích giùm!!cám ơn nhiều
- Nếu lập trên bộ đơn giá Hà Tây cũ (lương TT 350k) thì các hệ số như sau :
VL: 1.02, NC: 1,062*(450/350)*1.64, MTC: 1,05*1,13

- Nếu lập trên bộ đơn giá Hà Nội (lương TT 450k) thi các hệ số như sau :
VL: 1,00, NC : 1,062*1.64, MTC: 1,13

- Hệ số 1,062 là hệ số nhân công nhóm II nên dù bạn lập trên bộ đơn giá nào thì cũng đều phải có hệ số này.
- Hệ số 1,02 là hệ số VL cho khu vực Hoài Đức ứng với công trình giao thông. Về hệ số vật liệu, bạn đọc kỹ trong quyển đơn giá Hà Tây cũ sẽ thấy nói rõ về hệ số này.
Giá vật liệu xây dựng chọn tính trong đơn giá là giá vật liệu đến chân công trình của cụm xây dựng gốc (thành phố Hà Đông) và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (giá quý I + II năm 2006).
Do đặc điểm xây dựng của các Ngành khác nhau, các huyện (khu vực) có điều kiện cung ứng vật liệu khác nhau dẫn đến giá vật liệu đến chân công trình của các ngành, khu vực cũng khác nhau. Để đảm bảo tính chính xác của bộ đơn giá đối với các Ngành, các Huyện khác nhau được áp dụng các hệ số điều chỉnh chi phí vật liệu như sau:...
 

QLCL GXD

Nhân viên Cty Giá Xây Dựng
#13
điều chỉnh theo QĐ UBND và TT- BXD

Xin góp ý với bạn một chút, QĐ 57 chỉ áp dụng đối với các công trình có sử dụng Vốn NS do UBND TP Hà Nội quản lý,còn các loại vốn khác vẫn áp dụng theo TT03 ma
Những công trình trên địa bàn của Hà Nội sử dụng vốn NSNN thì áp dụng theo QĐ57 và khuyến khích các công trình sử dụng các nguồn vốn khác vận dụng theo QĐ 57 hoặc TT05/2009. Nếu nói về Vốn NSNN do ai quản lý thì bạn cho mình hỏi "có công trình Cung triển lãm quy hoạch quốc gia" Chủ đầu tư là BXD (vốn NSNN không thuộc quyền quản lý của UBND HN) nhưng Bộ Xây dựng vẫn áp dụng điều chỉnh dự toán theo QĐ 57 trong phần "dự toán được duyệt" đấy:D không lẽ BXD lại hiểu sai điều này?

Theo mình hiểu sở dĩ có sự khác nhau giữa QĐ 57 của UBND Hà Nội và Thông tư 05/2009 của BXD là vì:

- Khi BXD lập nên các thông tư tính trên cơ sở cơ cấu của toàn lãnh thổ Việt Nam.

- Khi UBND các địa phương lập tính trên cơ sở cơ cấu đặc trưng của vùng lãnh thổ mà UBND quản lý.

+ Về nhân công thì Thông tư và Quyết định là phù hợp (chỉ khác nhau ở cách làm tròn sau dấu phẩy thôi).

+ Về máy thi công do đặc thù cơ cấu các nhóm máy của các vùng miền khác nhau nên hai hệ số này xây dựng sẽ khác nhau. Ví như các công trình ở vùng sầu vùng xa thường là sử dụng máy làm đất nhiều, nhưng máy làm đất ở công trình thành phố có thể chiếm tỷ trọng ít hơn,...

Trên đây là ý kiến của riêng cá nhân mình, các bạn cùng thảo luận để vấn đề này được rõ hơn.
 

levinhxd

Guest
#14
Theo mình hiểu sở dĩ có sự khác nhau giữa QĐ 57 của UBND Hà Nội và Thông tư 05/2009 của BXD là vì:
- Khi BXD lập nên các thông tư tính trên cơ sở cơ cấu của toàn lãnh thổ Việt Nam.
- Khi UBND các địa phương lập tính trên cơ sở cơ cấu đặc trưng của vùng lãnh thổ mà UBND quản lý.
+ Về nhân công thì Thông tư và Quyết định là phù hợp (chỉ khác nhau ở cách làm tròn sau dấu phẩy thôi).
+ Về máy thi công do đặc thù cơ cấu các nhóm máy của các vùng miền khác nhau nên hai hệ số này xây dựng sẽ khác nhau. Ví như các công trình ở vùng sầu vùng xa thường là sử dụng máy làm đất nhiều, nhưng máy làm đất ở công trình thành phố có thể chiếm tỷ trọng ít hơn,...

Trên đây là ý kiến của riêng cá nhân mình, mong các bạn góp ý để vấn đề này được rõ ràng hơn.
Mình xin bổ sung thêm ý này, không dám chắc là đúng:
- Hệ số điều chỉnh máy thi công theo QĐ57 -UBND TP Hà Nội chủ yếu là điều chỉnh phần nhân công điều khiển máy (theo mức lương tối thiểu mới). Và phần nhiên liệu thì giá các loại nhiên liệu năng lượng vẫn như trong bảng giá ca máy 191/2006:
+ Xăng A92: 10.045,45 đ/lít
+ Điện: 895 đ/1KW
+ Dầu mazut: 5445,54 đ/1kg
+ Dầu điezel: 7.209,09 đ/1lit
=>Như vậy ngoài hệ số đã điều chỉnh, UBND TP Hà Nội cho phép bù thêm phần biến động giá năng lượng nhiên liệu (theo phụ lục hướng dẫn cuối đơn giá mới ban hành)
- Hệ số điều chỉnh máy thi công theo TT05/2009 là đã điều chỉnh theo giá nhiên liệu, năng lượng tại thời điểm đầu năm 2009
Mong mọi người có ý kiến thêm!
 

QLCL GXD

Nhân viên Cty Giá Xây Dựng
#15
chi phí nhiên liệu trong QĐ của UBND

Rõ ràng là trong các QĐ của UBND không đề cập đến mục chi phí nhiên liệu cho các loại ca máy tại thời điểm nào. Đương nhiên khi vận dụng các QĐ của UBND về phía nhà thầu vẫn muốn được vận dụng điều chỉnh chênh lệch giá nhiên liệu = Giá nhiên liệu thực tế- Giá nhiên liệu theo đơn giá.

Nếu vấn đề này không được làm rõ từ UBND thì các bạn, tôi vẫn chưa có căn cứ gì về việc điều chỉnh này.

Khi điều chỉnh thì vẫn thực hiện điều có lợi nhưng theo kiểu mập mờ này thì QĐ của CĐT vẫn là quan trọng nhất.

Bạn nào có văn bản trả lời của UBND chia sẻ để mọi người khi tham gia diễn đàn này bớt chút băn khoăn vướng mắc.
 

levinhxd

Guest
#16
Rõ ràng là trong các QĐ của UBND không đề cập đến mục chi phí nhiên liệu cho các loại ca máy tại thời điểm nào.
Khi điều chỉnh thì vẫn thực hiện điều có lợi nhưng theo kiểu mập mờ này thì QĐ của CĐT vẫn là quan trọng nhất.
Bạn chỉ mới đọc phần quyết định ban hành mà chưa đọc các phần phụ lục kèm theo đúng không?:) Thực ra UBND TP Hà Nội chỉ ra các quyết định mới, còn phần ruột của các Bảng giá ca máy, Đơn giá xây dựng, lắp đặt vẫn y nguyên như Bảng GCM 191, ĐG192, ĐG204. Như vậy việc khẳng định giá xăng dầu, điện vv... trong Bảng giá ca máy 56-2008 như mình đã viết ở bài viết dưới là chính xác 100%.
Hơn nữa nếu bạn để ý kĩ thì cuối Cuốn quyển đơn giá 17-2008 của UBND TP Hà Nội phát hành đầu năm ngoái đã nói rất kỹ cách lập dự toán bù giá nhiên liệu, năng lượng. Do điều kiện thời gian có hạn nên mình chưa thể scane đưa lên đây được!
Trong mọi trường hợp thì quyết định của Chủ đầu tư vẫn là quan trọng nhất! Nhưng mình phải tìm các căn cứ để thuyết phục chủ đầu tư chứ? :D
 

Quyết toán GXD

Công ty CP Giá Xây Dựng
#17
Tại sao HS nhân công được giải thích đã nhân với 1.2 (điều chỉnh nhân công từ 450 lên 540) rồi lại nhân thêm 450/350 em không hiểu
Vì đơn giá ban đầu là 350 giờ điều chỉnh lên 540.
Có 2 mốc thế này
-> 350 lên 450: Nhân 1,286
-> 450 lên 540: Nhân 1,2
Vậy để điều chỉnh hệ số với đơn giá ứng với mức lương 350 lên mức lương tại thời điểm lập dự toán là 540 thì hệ số là: 1,286*1,2 = 1,543
 

Quyết toán GXD

Công ty CP Giá Xây Dựng
#18
cho hỏi hệ số máy thi công và hê số nhân công áp dụng mức lương tối thiểu 800.000đồng và áp dụng đơn giá xây dựng năm 2006 của uỷ ban nhân dân thành phố. Cám ơn!
Câu hỏi này sẽ rõ hơn nếu nói dự toán được lập ở thành phố nào. Nhưng tôi hiểu bạn đề cập Tp.HCM. Vì mức lương 800k thì chỉ HCM và HN :confused:. Hơn nữa đơn giá năm 2006 chắc là đơn giá theo QĐ 104/2006/QĐ-UBND ngày 14/7/2006 của UBND Tp.HCM.
Hiện nay Sở XD vẫn đang thảo Quyết định trình UBND Tp quy định về hệ số NC, MTC theo TT 05/2009 ứng với mức lương mới. Nhưng ...tui mạo phép tính trước các hệ số này gửi bạn tham khảo và mọi người góp ý.
 

Attachments

levinhxd

Guest
#19
Trong bảng tính kèm theo mình biết 1.134 là hệ số điều chỉnh máy thi công do tăng mức lương tối thiểu từ 350 lên 540 nghìn. Nhưng 1.666656 là lấy ở đâu mà mình ko tìm ra được con số chính xác? và 37.154 là đơn giá nhân công nhóm nào? của Bảng lương nào vậy?
Mình đã xem bảng đơn giá chi tiết của bạn, mình có vài ý kiến thế này:

+ Thứ nhất ĐG chi tiết vận dụng định mức 24 (1776), Đơn giá của tỉnh Tây Ninh (vì ko nhầm thủy lợi Dầu Tiếng nằm trên địa bàn Tây Ninh). Đơn giá Tây Ninh được xây dựng trên cơ sở mức lương tối thiểu 350k/tháng.
+ Hệ số 1,666656 có thể bằng các hệ số sau nhân với nhau:
(450/350)*(540/450)*1,080
Trong đó (450/350)*(540/450) là các hệ số điều chỉnh lương tối thiểu theo các thông tư 07/2006 và 03/2008 như bạn đã hiểu
Vấn đề hệ số 1,080 là hệ số gì?
Theo quy định tại Nghị định 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 (Bảng lương A8 - Xây dựng cơ bản) của Chính Phủ, công trình đầu mối thủy lợi thuộc nhóm lương III, như vậy rất có thể đây là hệ số điều chỉnh nhóm nhân công I lên nhóm III (Vì thường ĐG nhân công chỉ xây dựng cho nhóm I), Hệ số điều chỉnh này tùy theo quy định của từng tỉnh

Hệ số nhân công và hệ số máy thi công bạn có thể lấy thao các hệ số sau (Tuỳ vào khu vực ma bạn nhân hệ số khác nhau):
- Nếu vùng 1 lương tối thiểu 800.000 thì bạn lấy 800.000/540.000*1,2 thi được hệ số nhân công mới.
- Tương tự các vùng khác bạn chỉ thay mức lương tối thiểu rồi nhân tương tự bạn được hệ số nhân công.
- Hệ số máy thi thay đổi thì bạn phân tích đơn giá máy: nhiên liệu+nhân công lái máy rồi bạn lấy nhân công lái máy nhân với hệ số trên được hệ số nhân công.

+ 37.154 là mức lương bậc 3/7 của bảng lương 350.000đ, nhóm I. Bạn có thê tham khảo bảng lương dính kèm

Bạn cần phải tìm đọc quyển đơn giá Tây Ninh trong đó có phần Thuyết minh đầu sách, khi đó bạn sẽ tìm được câu trả lời chính xác.
 

Attachments

levinhxd

Guest
#20
Thứ 1. Các bạn cần xác định là phần mềm mình đang dùng sử dụng chọn bộ Csv Đơn giá của tỉnh, thành phố lập vào thời điểm nào, dựa trên mức lương tối thiểu là bao nhiêu, các khoản phụ cấp như nào (cần có quyển in để đọc thuyết minh) từ đó mới tìm các hệ số áp dụng điều chỉnh theo các thông tư cho phù hợp!
Do các bộ đơn giá hầu hết được xác định năm 2006, năm 2008 (và các năm lân cận) công bố lại và bây giờ đã có thông tư mới ra, do đó có hệ số điều chỉnh so với mốc 2006 là 450k/tháng. Vì vậy, khi tiến hành lập dự toán các bạn cần xác định rõ mốc rồi mới có hệ số điều chỉnh phù hợp.
Thứ 2. khi diễn giải hệ số các bạn không nên diễn giải là - hệ số nhân công vùng III (ví dụ): 690k/350k = 1.97, mặc dù cách làm đó trên thực tế là đúng mà các bạn nên làm rõ: 1,5333*1.2857 = 1.9715 vì người ta không biết các bạn lấy số 1.9715 ở đâu ra. Không diễn giải ra có thể bạn phải đi giải trình mất công, tốn thời gian. Nói chung là hệ số thì các bạn cần phải chắc chắn là đang làm theo thông tư hay nghị định nào, diễn giải, ghi chú rõ ra. Không lại chẳng hiểu tiền đi đâu mà hao hụt.
Thứ 3. Khi đã tính diễn giải là đã bù, ví dụ như đã bù lương thợ và nhiên liệu tức là đã tính đến hệ số điều chỉnh, thì hãy xem xét lại xem mình có bù nhầm thêm phần hệ số vào phần sau hay không, không lại tự dưng sao mà bù nhiều thế.:D